TABELAS IMT 2011
ARRENDAMENTO 100%
Video ...Natal dos nosso tempos ... Na
Exemplar ... Junta de Freguesia de Santo Antonio dos Cavaleiros
ELECTRICIDADE MAIS BARATA
Feliz Natal ...
Direito financeiro ganha novo fôlego no próximo ano
TRANSACÇÃO IMOBI.PT EM DESTAQUE NO VIDA IMOBILIÁRIA
Mercado imobiliário dá primeiros sinais de retoma na Europa
IKEA em Loures ainda este Ano ???
PUBLICIDADE REVISTA BLOC / OCASIÃO
HOSPITAL DE LOURES INICIA CONTRUÇÃO ANTES DO FINAL DO ANO
Euribor a 3 Meses 11-09-2009 0,773%
Taxa de Juro no crédito à habitação com redução pelo 5º mês consecutivo
Para quem ainda se questiona do Porquê da Imobi.pt não vender Imóveis nos Terraços da Ponte.
Pedido de redução da taxa de juro como fazer ?
Loures vai ter hospital em 2012
NUNCA O DINHEIRO PARA COMPRAR CASA ESTEVE TÃO BARATO
Crédito: valor das casas sobe pela 1ª vez em ano e meio
MÉDIAS EURIBOR 365 DIAS
Comprar casa: qual o notário mais barato?
Prestações da casa devem cair mais de 200€
BALCÃO CASA PRONTA
O QUE É A CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA?
Como comprar imóveis e tratar de toda a documentação num único balcão
Euribor 29-12-2008
NOVIDADES LEGISLATIVAS
Novas Medidas Fiscais
Banco Central Europeu reduz hoje taxas de juros
Cortes no preço do dinheiro alastram-se pelo globo
TAXAS DE JURO BAIXAM 0.5%
Reportagem RTP
Entrevista RTP As Casas da Crise
RTP1 > 08-10-2008 | 21:00 | Episodio 91 - As Casas da Crise
Bancos proibidos de cobrar comissões em mudanças no crédito
Juntar créditos acaba por sair caro mais tarde - Crédito Consolidado
Crédito pessoal da banca cobra juros mais baixos
COMPARE ESTAS DUAS NOTICIAS
Carro é uma prioridade para muitos jovens portugueses
Petição pela revisão dos códigos Penal e do Processo Penal
NOVA PUBLICIDADE 1º SEMESTRE 2008 IMOBI.PT
Comentário Pessoal : Evolução da Taxa Euribor Ultimos Anos (Parte II)
Comentário Pessoal : Evolução da Taxa Euribor Ultimos Anos
Novos apoios ao arrendamento jovem arrancam hoje
O nosso subprime - Por Luisa Bessa
Taxa de juro implícita no crédito à habitação recua em Março
Encargos com a habitação descem mais de 10 euros em Março
Prestações da casa descem agora e vêm aí tempos melhores
Imposto municipal sobre imóveis aumenta em Abril
Actualização lenta das Rendas dos Imóveis
Casas por pagar enchem leilões - Aveiro - Leilão de três horas rendeu um milhão de euros à Caixa Geral de Depósitos
Escrituras deixam de ser obrigatórias
Despesas de contratação de Crédito Habitação em diversas entidades Bancárias (Dez 2007)
Tabelas IMT e periodo de isenção IMI



TABELAS IMT 2011
TABELAS IMT 2011

ARRENDAMENTO 100%
informação O QUE É O ARRENDAMENTO 100% ??? A Imobi.pt pretende como sempre dar-lhe garantias do serviço que lhe presta, por tal e visto que temos encontrado em muitos clientes e amigos nos têm procurado, com vista arrendarem os seus imóveis a fim de conseguirem algum rendimento no seu agregado familiar, infelizmente em alguns dos casos são situações de moras que já se prolongam á algum tempo. Sabemos tam...bém que há grande receio com o cumprimento dos pagamentos por parte dos inquilinos, felizmente e dada a nossa vasta experiência não temos tido por parte dos nossos clientes razões de queixa neste sentido, por tal resolvemos lançar a nossa campanha para 2011 Arrendamento 100%. Nesta campanha propomos-nos a arrendar o seu imóvel, a um inquilino ou inquilinos os quais serão será avaliados em termos de garantias de pagamento como por exemplo, situação laboral, situação financeira, condições de fiança e em tudo o que acharmos necessário para lhe garantirmos a si a boa cobrança das suas rendas. A grande garantia a que nos propomos é pois no caso de nos seis primeiros meses de contrato, o inquilino cair em incumprimento com o pagamento das rendas estabelecidas a Imobi.pt devolve-lhe a totalidade do valor pago pelo nosso serviço, ou seja 100% do custo em caso de incumprimento é suportando por nós, assim como todos os custos que a Imobi.pt teve com o seu imóvel até há data. Melhor de tudo isto, é que por este serviço a Imobi.pt vai-lhe cobrar apenas e somente o valor de uma renda mensal + IVA, não havendo assim aumento de valor por mais este serviço que logicamente envolve um risco. O Inquilino não paga nós não recebemos ... Melhor garantia de serviço que esta não lhe podemos dar !! Liguem-nos agora T. 219431633 / M. 961036619 ou email: Comercial@imobi.pt MSN: mruimb@imobi.pt FB: http://www.facebook.com/Imobipt Website: WWW.IMOBI.PT

Video ...Natal dos nosso tempos ... Na

Exemplar ... Junta de Freguesia de Santo Antonio dos Cavaleiros

ELECTRICIDADE MAIS BARATA
Mais uma vez o que é barato vem de fora ... mude de electricidade pague menos ...

Feliz Natal ...

Direito financeiro ganha novo fôlego no próximo ano
Departamentos financeiros esperam um ano de retoma com regresso das operações de M&A e de imobiliário. Com os mercados a dar os primeiros sinais de retoma, os departamentos de direito financeiro voltam a arregaçar as mangas e preparam-se para um ano de grandes operações de M&A e negócios no sector do imobiliário.

TRANSACÇÃO IMOBI.PT EM DESTAQUE NO VIDA IMOBILIÁRIA
Nesta transacção, a Aguirre Newman representou a Ford Lusitana, proprietário do terreno com projecto para construção de 16.000 m² de área logística e a Imobi representou o Grupo Ferreira Martins.

Mercado imobiliário dá primeiros sinais de retoma na Europa
Mercado imobiliário dá primeiros sinais de retoma na Europa

IKEA em Loures ainda este Ano ???
Prevê-se que até ao final deste ano o IKEA abra mais uma loja em Loures. Esta loja vai trazer mais gente á cidade e ao concelho bem como ira abrir novas oportunidades de trabalho nesta zona. Uma excelente mais valia para Loures.

PUBLICIDADE REVISTA BLOC / OCASIÃO
PUBLICIDADE REVISTA BLOC / OCASIÃO

HOSPITAL DE LOURES INICIA CONTRUÇÃO ANTES DO FINAL DO ANO
Novo hospital deve abrir em 2012

Euribor a 3 Meses 11-09-2009 0,773%
11-09-2009 0,773% Mais baixa de Sempre !!!

Taxa de Juro no crédito à habitação com redução pelo 5º mês consecutivo
Taxa de Juro no crédito à habitação com redução pelo 5º mês consecutivo

Para quem ainda se questiona do Porquê da Imobi.pt não vender Imóveis nos Terraços da Ponte.
Acho que os links que se seguem são suficientemente esclarecedores da situação na zona, onde o cliente deve ser informado do que realmente se passa antes de adquirir.

Pedido de redução da taxa de juro como fazer ?
Pedido de redução da taxa de juro como fazer ?

Loures vai ter hospital em 2012
Loures vai ter hospital em 2012

NUNCA O DINHEIRO PARA COMPRAR CASA ESTEVE TÃO BARATO
NUNCA O DINHEIRO PARA COMPRAR CASA ESTEVE TÃO BARATO

Crédito: valor das casas sobe pela 1ª vez em ano e meio
Crédito: valor das casas sobe pela 1ª vez em ano e meio

MÉDIAS EURIBOR 365 DIAS
TABELA EURIBOR ULTIMOS 6 MESES

Comprar casa: qual o notário mais barato?
Comprar casa: qual o notário mais barato?

Prestações da casa devem cair mais de 200€
Prestações da casa devem cair mais de 200€

BALCÃO CASA PRONTA
BALCÃO CASA PRONTA

O QUE É A CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA?
O QUE É A CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA?

Como comprar imóveis e tratar de toda a documentação num único balcão
Como comprar imóveis e tratar de toda a documentação num único balcão

Euribor 29-12-2008
Taxa Euribor Actual

NOVIDADES LEGISLATIVAS
NOVIDADES LEGISLATIVAS 2008

Novas Medidas Fiscais
Novas Medidas Fiscais IRS, IMI e Estatuto dos BeneFÍcios Fiscais

Banco Central Europeu reduz hoje taxas de juros
Banco Central Europeu reduz hoje taxas de juros substancialmente

Cortes no preço do dinheiro alastram-se pelo globo
Taxas Euribor voltam a cair ...

TAXAS DE JURO BAIXAM 0.5%
Vídeo Economia
2008-10-08 13:18:25

Reportagem RTP
Reportagem RTP com a participação de Rui Bragança

Entrevista RTP As Casas da Crise
Preview da entrevista dada á RTP.

RTP1 > 08-10-2008 | 21:00 | Episodio 91 - As Casas da Crise
Na próxima quarta feira pelas 21 horas na RTP1

Bancos proibidos de cobrar comissões em mudanças no crédito
Bancos proibidos de cobrar comissões em mudanças/alterações no crédito

Juntar créditos acaba por sair caro mais tarde - Crédito Consolidado
Juntar créditos acaba por sair caro mais tarde - Crédito Consolidado

Crédito pessoal da banca cobra juros mais baixos
Crédito pessoal da banca cobra juros mais baixos

COMPARE ESTAS DUAS NOTICIAS
COMPARE ESTAS DUAS NOTICIAS

Carro é uma prioridade para muitos jovens portugueses
Segundo o estudo sobre o mercado de automóveis, lançado pelo O Observador Cetelem, a idade média dos compradores de veículos novos é actualmente de 47 anos nos sete países que participam no estudo...

Petição pela revisão dos códigos Penal e do Processo Penal
DIREITO de PETIÇÃO Promovido pela Associação de Juízes pela Cidadania

NOVA PUBLICIDADE 1º SEMESTRE 2008 IMOBI.PT
Estimado Cliente. Já são enumeras as campanhas de marketing da nossa empresa criadas com vista a promovermos e vendermos os seus imóveis, nos últimos 6 meses criámos um novo Website para optimizar os nossos serviços online a todos os clientes que nos procuram para adquirir e também aos nosso clientes vendedores. No entanto e como já estava previsto lançámos esta nova campanha de Marketing a qual esta a ter um sucesso fantástico, poderá vê-la em diversas zonas do concelho de Loures e Odivelas estando distribuídas por 4 freguesias. Sempre com o intuito de Publicitar mais e melhor o seu Imóvel com o objectivo de satisfazer o propósito porque nos contactou. Rui Bragança

Comentário Pessoal : Evolução da Taxa Euribor Ultimos Anos (Parte II)
Vamos voltar uns anos atrás; se tomarmos em conta que no tempo dos nosso pais, isto para quem anda na casa dos 30 ou 35 anos a taxa de referencia era a Lisbor que por exemplo em 1995 altura em que já se encontrava em descida, rondava os 11% (mais do dobro da actual Euribor ) e ninguém se queixava , não era “tão fácil” ter-se um crédito, nesta altura. Já ouvi mediadores que trabalhavam o mercado nesta altura e de períodos anteriores a este dizerem, que haviam mediadoras que vendiam 50 casas por mês ou mais. Sejamos realistas e vejamos, a situação actual é assim tão má ? Será a Euribor a culpada desta dita crise do Imobiliário ? Não sou de forma alguma a pessoa indicada para responder a estas questões, posso no entanto dizer que analisando estes dados históricos e não querendo alargar mais esta Noticia , penso que cada um terá de realmente analisar ,onde e quando pode e deve gastar o seu dinheiro e não entrar em créditos ao consumo para o Plasma , as Férias etc. por vezes com taxas de juro até 32% , se realmente , e nas suas vidas actuais já se encontram numa conjuntura económica , a famosa " Corda no Pescoço" , mas que no entanto é muitas vezes ignorada com um simples " Depois logo se vê" ou "Isto vai melhorar" sendo que esta não era de forma alguma a forma de pensar dos nossos Pais ou Avós a quem o crédito não era concedido com a facilidade que hoje o vemos vulgarizado , sendo atribuído em apenas algumas horas , ou com uma simples chamada telefónica. (continuarei este artigo assim que me for possível) Rui Bragança

Comentário Pessoal : Evolução da Taxa Euribor Ultimos Anos
Caríssimos clientes e amigos, é com algum nervosismo que vemos noticiado o aumento das taxas Euribor, que tanto influenciam as nossas financeiramente as nossas vidas ,os nossos empréstimos , principalmente os de maior valor , referentes a habitação e os outros que muitas vezes todos juntos davam para outra habitação. Estas subidas podem ser encaradas a meu ver de 2 formas , a da óptica do investidor , que se informa lê, estuda e analisa, e na óptica do cliente "Mediatizado" pelas 1ªs paginas dos jornais e pelos noticiários. Antes de mais penso que não é necessário ser nenhum entendido na matéria , para analisar o gráfico que anexei a esta Noticia, assim sendo podemos ver que a taxa de referência, teve uma quebra substancial durante os anos que decorreram de 2003 a finais de 2006, sendo que nesta altura ainda eram aplicadas nos contratos de crédito das taxas, Spread numa media de 1% a 4%, que ainda sofriam uma actualização ao ponto percentual imediatamente superior, que podia chegar ao meio ponto imediatamente superior e em alguns casos mais. De realçar que durante este período a taxa Euribor atingiu um mínimo Histórico, altura em que Eu próprio , como todos os que trabalhavam como Consultores em empresas "Franchisadas" sem qualquer tipo de remuneração, venderam enumeras casas a clientes que, no Máximo da sua Taxa de esforço (40% do seu rendimento liquido) compraram as suas casas de sonho, ignorando advertências que lhes eram feitas por mim e outros Consultores aconselhando imóveis com valores inferiores, respondendo "A taxa nunca vais subir estes 2% (das simulações que lhes dávamos) ... senão estávamos "lixados". O certo é que a taxa não subiu os 2% subiu quase 3% (até hoje) e não passaram assim tantos anos, e para aqueles que adquiriram na altura em que a Taxa teve o seu Mínimo histórico, ignorando por completo que os períodos de tempo contratados se estendiam a 40 e a mais anos e que logicamente a tendência da mesma seria subir. Essas são as famílias, pessoas e empresas que têm encontrado mais dificuldades em manter os seus créditos, e nas quais se baseiam as noticias , que anunciam subidas de 100€ e mais, em créditos habitação, desde essa altura e mediante o valor há quem esteja a pagar muito mais. (continuarei este artigo assim que me for possível) Rui Bragança

Novos apoios ao arrendamento jovem arrancam hoje
Arranca hoje e irá prolongar-se até 23 de Maio o novo período de apresentação de candidaturas ao programa de subsídios ao arrendamento jovem, o Porta 65. O Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU), entidade que gere os apoios, tem agora um orçamento disponível de 15 milhões de euros para distribuir aos jovens, mais três milhões do que na primeira fase de candidaturas. Fonte:http://www.negocios.pt/default.asp?CpContentId=315899

O nosso subprime - Por Luisa Bessa
Os pacotes de viagem para o Brasil e outros destinos mais ou menos exóticos continuam a esgotar-se, como ficou evidente na época da Páscoa. As casas (sobretudo as de luxo) continuam a vender-se, mesmo na planta. Certo? Sim e não. O sucesso de algum turismo de viagens, do imobiliário de gama alta e dos bens de luxo diz menos sobre a saúde geral da economia do que sobre o “gap” de rendimentos crescente que existe na sociedade portuguesa. Se uns poucos podem consumir cada vez mais, a grande maioria tem de esticar os ordenados para chegar ao fim do mês. Desde que em Agosto “estourou” nos Estados Unidos a monumental bolha imobiliária que deu origem à agora famosa crise do “subprime” que se discute o seu impacto em Portugal. Governantes e banqueiros começaram por rejeitar os riscos de contágio. Meia dúzia de meses passados, apenas os primeiros continuam a negar a evidência. Gestão das expectativas “oblige”. Os banqueiros, por seu lado, já se renderam e, estando o sistema financeiro na origem da crise, passaram a assumir a gravidade da mesma e a inevitabilidade do seu impacto em Portugal, embora rejeitando a exposição da banca portuguesa aos instrumentos financeiros que estão a gerar perdas recordes nos congéneres norte-americanos e europeus. O Governo deu, aliás, o primeiro sinal de que está preocupado como o aumento do preço do dinheiro e com o seu impacto nas famílias de menores rendimentos quando anunciou a intenção de alargar até 50 anos o prazo dos empréstimos de crédito à habitação bonificado. Para além de contribuir para resolver casos concretos, mesmo tendo como efeito colateral o aumento do custo final da casa, a medida vale sobretudo como um reconhecimento do que José Sócrates e Fernando Teixeira dos Santos se têm recusado a admitir. Que a economia portuguesa vai crescer menos do que as previsões do Governo. É que o fica evidente também com os últimos dados do Banco de Portugal ontem divulgados. Nos grandes números, o crédito malparado tem vindo a subir, mas em percentagem do crédito concedido mantém-se num valor ainda aceitável de 1,8%. Quando se analisa por segmentos e na avaliação mensal acendem-se os sinais de alarme. O incumprimento no crédito ao consumo cresce duas vezes mais do que os novos empréstimos e a taxa final é de 4%. E na análise mensal torna-se mais evidente que há menos crédito e mais incumprimento em Fevereiro face ao primeiro mês do ano. Vale a pena olhar com atenção para o crédito ao consumo. Porque a sua massificação e a multiplicação de produtos por parte de sociedades financeiras especializadas – que fazem tanto menos perguntas sobre os fins do empréstimo quanto mais aumentam as taxas de juros – pode estar a funcionar como um refúgio para obter financiamento adicional para pagar outras dívidas e evitar perder a casa que serve como garantia do crédito à habitação. Estamos perante números que nos fazem pensar. Numa análise sectorial, as empresas de imobiliário e de construção destacam-se entre as que registam maiores dificuldades. Não estamos a ter um fenómeno de fim da bolha imobiliária à espanhola, simplesmente porque não tivemos bolha imobiliária na última meia década. Mas é a crise que nos cabe e, mesmo que seja mais suave, deixará feridos pelo caminho. Fonte: Jornal de Negocios - Luísa Bessa

Taxa de juro implícita no crédito à habitação recua em Março
A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação atingiu no mês passado o valor médio de 5,591%, o que representa uma diminuição de 0,078 pontos percentuais face a Fevereiro de 2008, interrompendo, assim, a série de subidas iniciada em Dezembro de 2005. Pedro Duarte Segundo os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), a taxa de juro implícita nos contratos celebrados nos últimos 3 meses diminuiu 0,119 pontos percentuais, fixando-se em 5,373%. O valor médio por contrato do capital em dívida aumentou 176 euros e o valor médio da prestação vencida manteve-se em 350 euros. O INE precisa que a descida mensal da taxa de juro implícita ocorreu em todos os períodos considerados, tendo sido registados decréscimos mensais de 0,119 pontos percentuais (para os contratos celebrados nos últimos 3 meses), de 0,154 pontos percentuais (últimos 6 meses) e de 0,146 pontos percentuais (últimos 12 meses), fixando-se as respectivas ... Fonte : http://diarioeconomico.sapo.pt/

Encargos com a habitação descem mais de 10 euros em Março
A instabilidade que se tem vivido nos mercados financeiros não traz apenas más notícias. Este ambiente travou o ciclo de subidas de juros na Zona Euro e tem provocado descidas das taxas Euribor, os indexantes mais recorrentes nos empréstimos à habitação. A instabilidade que se tem vivido nos mercados financeiros não traz apenas más notícias. Este ambiente travou o ciclo de subidas de juros na Zona Euro e tem provocado descidas das taxas Euribor, os indexantes mais recorrentes nos empréstimos à habitação. O Jornal de Negócios fez os cálculos destas descidas e os encargos das famílias com os créditos vão diminuir em mais de 10 euros por mês já em Março. Uma família que tenha um empréstimo de 100 mil euros, a 30 anos e com um "spread" de 0,7% associado a uma Euribor a seis meses vai ver as prestações mensais diminuir em quase 15 euros. Esta é a primeira vez, desde Setembro de 2005, que estes empréstimos registam diminuições nos encargos à habitação. Um crédito idêntico mas indexado à Euribor a três meses deverá diminuir em mais de 17 euros, de acordo com os cálculos realizados pelo Jornal de Negócios. Fonte : Sara Antunes - Jornal de Negócios

Prestações da casa descem agora e vêm aí tempos melhores
A queda das taxas Euribor nos últimos meses deverá permitir uma descida das prestações do crédito à habitação para alguns contratos, sobretudo para aqueles cuja última revisão ocorreu até Outubro do ano passado, numa altura em que a turbulência internacional fez subir as taxas comerciais. No entanto, mesmo para aqueles que vão ser brindados com uma descida das prestações, a diferença vai ser pouca. A Agência Financeira contactou um especialista para perceber se esta tendência de descida das Euribor vai manter-se e se isto terá algum impacto no bolso dos portugueses. As respostas foram animadoras, mas pouco no imediato. Fonte : Agencia Financeira

Imposto municipal sobre imóveis aumenta em Abril
Os contribuintes vão receber nos próximos dias notas de cobrança do Fisco para pagar o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). Os aumentos este ano vão ser maiores do que em 2007. De acordo com o jornal Diário de Notícias podem chegar aos 120 euros, ou seja, mais 15 euros do que em 2007. Estes aumentos começaram há quatro anos, quando a contribuição autárquica foi transformada em taxa municipal sobre imóveis. De acordo com a actualização feita no Orçamento para 2008, o crescimento do IMI deve manter-se até 2011, sempre a um ritmo de mais 15 euros por ano. Esta subida constante do imposto autárquico sobre o património é explicada pela actualização do valor patrimonial das casas, que esteve congelada durante mais de 30 anos, até 2003. Segundo o Ministério das Finanças, este aumento deve-se ao faseamento das actualizações das matrizes das casas mais antigas previsto na cláusula de salvaguarda do IMI, que impedia que as habitações com avaliações antigas não sofressem aumentos exagerados de uma só vez no momento da reforma da antiga contribuição autárquica. O presidente da Câmara dos Técnicos Oficiais de Contas, Domingues de Azevedo, afirmou ao jornal Agencia Financeira que o “IMI só pode aumentar por duas vias: ou por uma actualização da avaliação do imóvel ou pela subida das taxas aplicadas pelas câmaras”. Contactada pelo jornaldiario, fonte da Câmara Municipal de Ponta Delgada afirma que “esta é uma medida de avaliação dos imóveis que pretende determinar preços de forma a não haver especulação imobiliária, e que não é da responsabilidade da Câmara”. Segundo o Diário de Notícias, “depois de se estabelecer o valor patrimonial dos imóveis, o fisco implementa a taxa anual fixada pelas autarquias, que pode oscilar entre 0,2 e 0,8%. A taxa varia consoante se trate de prédio urbano, rústico ou avaliado de acordo com o IMI. A taxa oscila, neste último caso, entre 0,2 e 0,5%, indica ainda o jornal. Fonte : Jornal Diário

Actualização lenta das Rendas dos Imóveis
De um total de 390 mil rendas, apenas 1.000 foram actualizadas. A nova lei tarda em dar resultados. Ainda assim, há sinais positivos: dez mil rendas estão em revisão. Dois anos depois da publicação da Nova Lei do Arrendamento Urbano (NRAU), apenas foram actualizadas mil rendas antigas, de um universo de 390 mil contratos. A lentidão do processo tem sido criticada pela oposição, proprietários e agentes no terreno. O Governo prefere falar do equilíbrio do sistema encontrado que não coloca os inquilinos na rua mas dá incentivos para que os proprietários façam a reabilitação dos imóveis. De acordo com o levantamento feito pelo gabinete do secretário de Estado adjunto da Administração Local, Eduardo Cabrita, a propósito do segundo aniversário da Lei, são já dez mil as casas que estão em processo de revisão de contratos de arrendamento habitacional, anteriores a 1990, mas apenas mil processos foram concluídos. Por outro lado, já foram feitas três mil vistorias para averiguar o estado de conservação dos edifícios, um passo fundamental para se proceder à actualização da renda. “O mercado de arrendamento não existia, pois as pessoas tinham medo de arrendar, com excepção para os casos de arrendamento de curto prazo e de preços muito elevados”, sublinhou ao Diário Económico fonte do gabinete do secretário de Estado, que até aqui liderou politicamente este processo, mas que agora passou para a tutela do Ministério do Ambiente. À luz da nova legislação, acrescenta a fonte, os inquilinos já não vão poder eternizar a sua estadia nas casas sem pagar renda, contando com a morosidade da justiça para eternizar uma situação ilegal. “A solução é eficaz e célere”, garante, “qualquer pessoa com falta de pagamento não tem de ir a tribunal para conseguir um acção de despejo, basta um título executivo extrajudicial, o que poupa tempo e dinheiro em custa judiciais”. O Movimento dos Proprietários não partilha deste entusiasmo já que o processo ainda assim demora no mínimo seis meses. “É preciso esperar três meses sem pagamento de rendas para se exigir ao inquilino a devolução da casa e, só três meses depois o senhorio obtém o poder executivo de despejo, tendo ainda de dar mais 20 dias ao inquilino para contestar a decisão, pagar ou sair da casa”, explicou Emília Borralho. A responsável sustenta que “a nova lei do arrendamento não é exequível” e aponta o dedo ao facto de os custos e ónus caberem todos aos senhorios, como o agravamento do IMI para quem actualizar as rendas, uma actualização que nunca poderá colocar a nova renda num valor superior a 4% do preço do imóvel e que é manifestamente insuficiente para fazer face ao agravamento do imposto e dos encargos de conservação do imóvel. Emília Borralho lamenta ainda o facto de as comissões que são pagas às imobiliárias para arrendarem as casas não poderem ser deduzidas à colecta. “O ataque aos senhorios é cada vez maior”, acusa. Fonte: Diário Económico

Casas por pagar enchem leilões - Aveiro - Leilão de três horas rendeu um milhão de euros à Caixa Geral de Depósitos
Leilão rende um milhão de euros "O grande crescimento do Crédito Hipotecário ao qual estivemos muito associados pela via das avaliações levou-nos a pensar que a prazo levaria ao aparecimento de situações indesejáveis de incumprimento e mal parado. As instituições não estariam preparadas para gerir e vender carteiras de imóveis. Neste enquadramento estudámos e propusemos estas soluções que aos poucos vieram a ser aceites por todos os bancos", esclarece Ana Ferro. Trata-se de uma "alternativa aos canais de venda imobiliários tradicionais", já que permite "escoar numa campanha de curta duração um elevado número de imóveis", garantido também alguma "liquidez quase imediata" para os proprietários. Imediatamente após a arrematação de um imóvel é celebrado o Contrato Promessa de Compra e Venda e faz-se o pagamento do sinal. Ao cabo de cerca de três horas, foram vendidos 19 imóveis em Aveiro, correspondentes a cerca de um milhão de euros. Fonte:http://www.oaveiro.pt/

Escrituras deixam de ser obrigatórias
O Governo está a últimar um decreto-lei que acaba totalmente com a obrigatoriedade de escritura pública para as transmissões de imóveis, incluindo compra, venda, doação e alienação por herança. A medida está a indignar os notários, que tinham nas escrituras a sua principal fonte de receitas. Fonte : Correio da Manhã

Despesas de contratação de Crédito Habitação em diversas entidades Bancárias (Dez 2007)
Fonte: Deco Dinheiro& Direitos nº86

Tabelas IMT e periodo de isenção IMI
Fonte: Deco Dinheiro& Direitos nº86

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