De acordocom os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), no segundotrimestre deste ano, o valor médio da avaliação bancária da habitaçãono Continente, situou-se nos 1.168 euros/m2, correspondendo a umacréscimo trimestral de 1,7%. Esta foi a primeira subida desde o quartotrimestre de 2007.

No entanto, o valor ainda não voltou aníveis do ano passado, uma vez que, comparando o valor do segundotrimestre deste ano com o do mesmo trimestre do ano passado, severifica ainda uma descida de 1,5%. Uma quebra que é, ainda assim,menos intensa que a do trimestre anterior.

Algarve tem as casas mais caras com 1.429 euros/m2

Ovalor médio mais elevado continuou a verificar-se no Algarve, e é de1.429 euros/m2. Nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, asvariações face ao trimestre anterior foram respectivamente de 2,2% e de1%.

Olhando apenas para os apartamentos, o valor médio daavaliação bancária aumentou 1,7% face ao trimestre anterior e diminuiu0,8% face ao trimestre homólogo. Apenas o Alentejo registou uma quebratrimestral e o Algarve registou o maior aumento (2,6%), seguido daregião Centro (2,5%). Em termos homólogos, foi o Centro (-3,3%) aliderar as descidas.

Já nas moradias, o valor subiu 1,5% faceao primeiro trimestre, com destaque para o Centro (1,8%) e caiu 2% faceao homólogo, com destaque para o Algarve (-6,4%). Aqui, o Alentejocontrariou a tendência e registou uma subida de 3,3%.

Nacomparação trimestral, o maior aumento de valor foi registado pelosapartamentos T5 ou superior, com 5,9% e pelos as moradias T1 ouinferior, com 9,4%.

Casas da Grande Lisboa custam quase 30% mais que na média do país

Porregiões, o Douro apresenta a maior valorização (5%), mas a GrandeLisboa e o Algarve continuaram a apresentar os valores médios deavaliação bancária de habitação mais elevados, posicionando-se acima damédia do Continente em 28,3% e em 22,3%, respectivamente. No AlentejoLitoral e na Península de Setúbal os valores também são superiores àmédia nacional (7,1% e 6,6% acima daquele valor).

Pelo contrário, as casas têm menos valor na região da Serra da Estrela (37,5% abaixo da média do Continente).

AÁrea Metropolitana de Lisboa registou variações de 2,2% e de -0,5%, emtermos trimestrais e homólogos, respectivamente, e a Área Metropolitanado Porto registou um acréscimo de 1% na variação trimestral e umdecréscimo de 1,8% na homóloga. Os respectivos valores médios deavaliação fixaram-se em 1.395 euros/m2 e em 1.150 euros/m2.

Fonte : Agenciafinanceira